Vážení spoluobčané,
stejně jako loni Vás chceme
v těchto jarních dnech pozdravit a informovat Vás o tom, jaká nová
výstavba se v katastru naší obce a v katastrech okolních připravuje. A že
toho není málo. Pro lepší orientaci jsme připravili mapku s orientačními
zákresy projektů, které by měly v Kozomíně a okolo něj vzniknout.
Všechny modré texty zobrazí po kliknutí odkazy na další dokumenty vztahující se k popisované skutečnosti.
(1)
Začneme u sousedů v Úžicích. Za
železniční tratí mají vzniknout dvě haly projektu Industriální park Úžice sever. Společnost DUNSTAR
si zažádala v Úžicích o změnu územního plánu. Pro Úžice bude tato výstavba
skladových hal jistě velkým přínosem do obecní pokladny. Pro Kozomín bude ovšem
znamenat jen zvýšení dopravní zátěže a i hluk z dálnice se bude bohužel odrážet
směrem k naší obci. I před samotným kralupským stavebním úřadem investor tají,
k jakému účelu by měly nové haly výsledně sloužit.
(2) Vedle dvou zelených hal PROLOGIS vyroste třetí hala projektu Logistický park Úžice – hala DC4, přínos této
haly pro Kozomín bude zřejmě stejně negativní jako u hal uvedených v bodě (1) .
Každá hala, která zde nově vznikne, se bude
napojovat na silnici II/608. Všichni víme, jak je nyní těžké při příjezdu od
dálnice odbočit doleva ke Kozomínu a s dopravním zatížením nákladních
automobilů z budoucích hal to bude ještě těžší. Možná nás někdy
v budoucnu zachrání změna křižovatky tvaru T na kruhový objezd při
výstavbě propojovacího koridoru mezi silnicemi R7 a D8 u něhož také probíhá
posuzování vlivů na životní prostředí a zahájení výstavby je plánováno nejdříve
v roce 2020.
U všech výše uvedených řízení se snažíme být platnými účastníky, abychom
mohli získat co nejvíce informací a následně pak hájit zájmy obyvatel Kozomína,
zejména v oblasti životního prostředí, tak jak nám to ukládají stanovy našeho
spolku.
Nejsme si jisti,
zda jste všichni informováni o skutečnosti, že v loňském roce proběhlo soudní
řízení týkající se žaloby na změnu územního plánu (ÚP) č. 1 z roku 2012.
Krajský soud dal této žalobě zapravdu a rozhodl, že tato změna ÚP č. 1 je neplatná. V tuto chvíli má Kozomín platný pouze územní plán z roku
1996 bez jakýchkoliv změn a doplňků. Obec Kozomín se domnívá, že při zřizování
změny nepochybila a proto zaslala kasační stížnost k Nejvyššímu správnímu
soudu v Brně a k dnešnímu dni stále očekává jeho rozhodnutí, které může
mít několik variant:
- obec skutečně pochybila a potvrdí
rozhodnutí o neplatnosti změny ÚP č. 1 (změna ÚP č. 1 bude nadále neplatná),
- obec nepochybila a vrátí řízení znovu
k projednání Krajskému soudu k přezkoumání rozsudku (Krajský soud
bude znovu rozhodovat o platnosti ÚP),
- obec nepochybila a zruší rozhodnutí
Krajského soudu (změna ÚP č. 1 bude znovu platná).
Byla by i možnost
znovu schválit ÚP č. 1 bez vyčkání na rozhodnutí Nejvyššího správního soudu, ale
dle vyjádření Ministerstva pro místní rozvoj a
Ministerstva vnitra obec nemůže po referendu, které proběhlo v dubnu 2014
schválit změnu ÚP č. 1 ve stejné podobě jako v roce 2012. V případě nového
projednávání změny ÚP č. 1, musí být v této změně zapracovány výsledky
referenda, ve kterém se většina obyvatel obce Kozomína vyslovila, že
nesouhlasí, aby zastupitelstvo obce schválilo změnu územního plánu katastru
obce Kozomín, která by umožnila výstavbu papírny. Tato patová situace je pro
zastupitele obce velmi obtížná, protože by se mohlo stát, že schválí změnu ÚP
č. 1 upravenou podle výsledků referenda a následně Nejvyšší správní soud zruší
rozhodnutí Krajského soudu a tím vejde znovu v platnost původní změna ÚP č. 1.
V té chvíli by měla obec dvě platné změny ÚP č. 1 a stavební úřad by
nemohl vydávat žádná rozhodnutí, protože by nebylo jasné, na základě které
změny ÚP má být stavební řízení vedeno, tedy která
změna ÚP č. 1 vlastně platí. Proto zatím zastupitelé vyčkávají na rozhodnutí Nejvyššího správního soudu.
Příjezdová komunikace k elektrárně
Samostatnou příjezdovou komunikaci k elektrárně ze silnice II/608 v
podobě, v jaké jí společnost BOR Biotechnology (BB) předložila, jí odbor
dopravy MěÚ Kralupy nad Vltavou zamítl. BB se proto odvolala ke Krajskému
úřadu, který má rozhodnutí odboru dopravy v Kralupech přezkoumat.
Dřevoplynová elektrárna
Elektrárna má od začátku loňského listopadu technologickou přestávku. Na
začátku března jsme byli na webových stránkách obce informováni, že bude tato technologická
přestávka ukončena a provoz obnoven, ale nestalo se tak. Tento týden v pondělí byla
opět na webových stránkách obce zveřejněna informace, že by od pondělního
odpoledne mělo dojít k zahájení
provozu, a to postupným zapalováním jednotlivých generátorů.
BB
zažádala obec o souhlas s umístěním stabilního štěpkovače Euro ChipperC1060, jehož umístění by bylo na rozhraní kryté haly a zdi sousedící se
statkem.
Papírna
(A)
Díky neplatnosti změny ÚP č. 1 nemůže
společnost BB vybudovat projekt Papírna BOR Biotechnology Kozomín, objekt o rozměrech cca 100 m x 50 m a výšky cca 20
metrů na ploše u sjezdu na dálnici vedle objektu MAN TRUCK AND BUS CENTER
POSTŘIŽÍN, ale přesto pozemek
BB tento měsíc zakoupila.
(B)
Zřejmě proto se BB rozhodla pro další a to již třetí místo pro výstavbu
papírny a to v nové hale CTPark Prague North. Vedle stávající modré haly CTP by měla vyrůst další
hala, jejíž část by měla pronajatou společnost BB pro možné umístění provozu
papírny. U projektu papírny, který má nyní nový název CTPark Prague North – hala D8 -2 – inovativní výroba tissue začalo v únoru tohoto
roku zjišťovací řízení k posuzování vlivů na životní prostředí (EIA). Na
konci března rozhodl Krajský úřad, že projekt papírny má významný vliv na
životní prostředí a bude dále posuzován podle zákona č. 100/2001 Sb., o
posuzování vlivů na životní prostředí. To znamená, že BB bude muset předložit
rozšířenou dokumentaci, včetně požadovaných studií a proběhne veřejné ústní
jednání. Proces EIA trvá zpravidla přibližně 6 měsíců.
Projekt papírny v hale CTP (v mapce B), má ale zřejmě ještě nějaké další
nejasnosti. Na začátku dubna byl na Katastrální úřad vložen návrh na změnu vlastníka plochy a v tuto chvíli probíhá na Katastrálním úřadě převedení pozemku na
společnost BB, která zde evidentně chce výstavbu papírny prosadit. Na tomto pozemku má totiž BB dokončený proces EIA na papírnu (v mapce A). Jak tomu
však bylo výše uvedeno, výstavbě papírny brání zrušená změna ÚP č. 1, díky ní
je plocha A znovu zpět ornou půdou nikoliv plochou pro výrobu a skladování a
dále referendum, které zakazuje změnit územní plán, aby mohla být vystavěna
v katastru obce papírna.
Neplatnost změny územního plánu č. 1 společnosti BB brání ve výstavbě
papírny, proto v polovině dubna předložila zastupitelům obce dva velmi
kontroverzní návrhy:
- buď obec neprodleně schválí změnu územního plánu č. 1 v původním
znění a díky tomu si bude BB moci zajistit územní souhlas, případně i stavební
povolení na papírnu na ploše A. Následně BB na své náklady zajistí změnu ÚP č.
4, ve které bude určena výška budov 14,5 m na ploše A, aby papírna
nepřesahovala ostatní haly v sousedství. Dále BB vystaví příjezdovou komunikaci
od elektrárny k silnici II/608 a zároveň s ní zajistí výstavbu
silnice k ČOV.
- a nebo BOR Biotechnology podá na obec předžalobní výzvu, ve které bude vymáhat
cca 36 milionů za zmařenou investici. Tato částka se skládá z 22 milionů
za nákup pozemku A a 14 milionů za projektovou dokumentaci, studie a řízení
spojené s realizací projektu papírny na této ploše.
Tímto krokem BOR Biotechnology vytváří nátlak na zastupitele obce a
chce, aby jednali v rozporu se zákonem! Dle vyjádření Ministerstva pro
místní rozvoj i Ministerstva vnitra nesmí obec znovu schválit změnu ÚP č. 1
v původním znění, protože v mezidobí proběhlo referendum, jehož
výsledky musí být do změny ÚP č. 1 zapracovány.
Zároveň BB vytváří iluzi, že vypracuje změnu ÚP č. 4, díky níž by papírna
neměřila 20 metrů, ale pouze 14,5 metrů. Při vydávání územního souhlasu nebo
stavebního povolení se vychází jen a pouze z vyhlášek, povolení a schválených ÚP, které
jsou v tu chvíli platné. To znamená, že pokud BB získá územní souhlas nebo
stavební povolení v platnosti změny ÚP č. 1, kde není omezena výška budovy, již
je žádná další změna územního plánu nedonutí, aby výšku budovy snížili, protože
rozhodnutí neplatí retrospektivně, jak nám potvrdili i ze stavebního úřadu
v Kralupech.
Mezitím BB neustále opakují, že nemohou vystavět příjezdovou komunikaci
mezi elektrárnou a silnicí II/608, kvůli neplatnosti změny ÚP č. 1. Faktem ovšem je, že dopravní
odbor v Kralupech zamítl výstavbu silnice mezi elektrárnou a silnicí
II/608 a spis se v současné době nachází na Krajském úřadě
v odvolacím řízení, jehož výsledek není zřejmý. Ostatně, kdyby komunikaci
vystavět chtěli, měli na to čas od května 2012 do srpna 2015, kdy změna ÚP č. 1
platila.
Další soudní řízení,
které by mohlo ovlivnit budoucí výstavbu papírny je také i probíhající správní žaloba na rozhodnutí Krajského úřadu,
týkající se změny stavby elektrárny před jejím dokončením.
Výsledek tohoto řízení očekáváme v letošním roce. Jen v krátkosti
připomeneme. Výstavba elektrárny již od samého počátku začala
probíhat podle dokumentace změny stavby, nikoliv podle původního stavebního
povolení z roku 2011. BOR se tedy nedržel vydaného stavebního povolení a mimo
jiné rovnou instaloval technologii s navýšeným výkonem 2,118 MWe místo původních
1,2 MWe. Na tyto nesrovnalosti mezi stavebním povolením a skutečností jsme
upozornili stavební úřad v Kralupech a současně i jeho nadřízený orgán
Středočeský kraj, a to ještě v době kdy končila platnost původního
stavebního povolení. BOR však formou další změny zažádal o jeho prodloužení. K tomuto
jsme zaslali opět připomínky na stavební úřad Kralupy, kdy jednou z nich
bylo i to, že není možné prodlužovat stavbu, která je v rozporu s ÚP
a dokonce i v rozporu s tím co se reálně staví. Stavební úřad
Kralupy, musel na všechny připomínky, nějak reagovat a zahájil řízení o odstranění „černé“ stavby (zejména nepovolených změn) dne 27. 1. 2014. Protože
BOR nestihl včas podat klasickou žádost o změnu stavby před jejím dokončením a
proto musel černou stavbu legalizovat žádostí o dodatečné povolení stavby a
stavební úřad Kralupy, i přes konkrétní upozornění na nesrovnalosti
v dokumentaci a v samotném řízení, souhlas se změnou skutečně vydal.
Stavební úřad Kralupy vydal postupně ve třech dnech čtyři rozhodnutí - o
odstranění černé stavby, povolil prodloužení stavebního povolení, zahájil další řízení o změně stavby před jejím dokončením (změna technologie) = navýšení
výkonu a ukončil řízení o odstranění černé stavby! Nakonec v březnu 2014
pak novou změněnou stavbu povolil. Toto vydané stavební povolení změny stavby
před jejím dokončením, jsme požádali prověřit nadřízeným krajským orgánem,
který však opět žádná pochybení místního stavebního úřadu neshledal a svým
rozhodnutím povolení potvrdil. A právě proti tomuto rozhodnutí Krajského úřadu,
byla podána ona výše uvedená správní žaloba.
Závěrem bychom
chtěli poděkovat místnímu Rybářskému klubu
Kozomín vedenému p. Vertichem,
za velký kus odvedené práce kolem našeho obecního rybníka a jeho okolí a také všem,
kteří se podíleli na jarním úklidu obce. Určitě je to velký přínos nejen pro obec, ale
pro nás všechny. Proto nás také velice mrzí, že pak veškeré jejich úsilí je doslova
zakaleno splašky na přítoku rybníka a to stále i k dnešnímu dni bez nalezení
viníka. Po dohodě s p. Vertichem, který je v této věci již z nečinnosti úřadů
znechucen, jsme mu nabídli pomocnou ruku a podáváme jako spolek
zabývající se ochranou přírody také podnět na prošetření vzniklé situace na Odbor životního
prostředí v Kralupech nad
Vltavou a další dotčené orgány, a jsme připraveni se nenechat odbýt.
Hlasy Kozomína a anonymy
V poslední
době se šíří Kozomínem informace a fámy, že HK stojí za anonymními
udáními například na rybáře a další. Členové HK byli sami už několikrát
"poctěni" anonymním udáním a rádi bychom proto jako HK všechny
ujistili, že se takovéhoto chování od HK nikdy a nikdo nemusí obávat. Pokud již
jako HK dospějeme k rozhodnutí, že je v zájmu ochrany zdraví, obce, ovzduší, či
fauny a flory napsat nějakou stížnost, či nechat nějakou činnost prověřit, vždy
tak provádíme jmenovitě a s příslušnými podpisy. I když nemůžeme mluvit za
všechny členy HK jednotlivě, jako spolek jsme se anonymního udání nikdy
nedopustili a ani nedopustíme. Takovéto chování je pod naši úroveň, na kterou
se nesnížíme. Jsme vždy připraveni tváří tvář vést debatu a argumentovat a
neschovávat se za ubohé anonymy. Proto prosím nevěřte fámám, které
uslyšíte/přečtete si, že HK poslali na někoho anonymní udání.
