OBČASNÍK 2016

OBČASNÍK spolku HLASY KOZOMÍNA z 27. 4. 2016

Vážení spoluobčané,

stejně jako loni Vás chceme v těchto jarních dnech pozdravit a informovat Vás o tom, jaká nová výstavba se v katastru naší obce a v katastrech okolních připravuje. A že toho není málo. Pro lepší orientaci jsme připravili mapku s orientačními zákresy projektů, které by měly v Kozomíně a okolo něj vzniknout.

Všechny modré texty zobrazí po kliknutí odkazy na další dokumenty vztahující se k popisované skutečnosti.

(1) Začneme u sousedů v Úžicích. Za železniční tratí mají vzniknout dvě haly projektuIndustriální park Úžice sever. Společnost DUNSTAR si zažádala v Úžicích o změnu územního plánu. Pro Úžice bude tato výstavba skladových hal jistě velkým přínosem do obecní pokladny. Pro Kozomín bude ovšem znamenat jen zvýšení dopravní zátěže a i hluk z dálnice se bude bohužel odrážet směrem k naší obci. I před samotným kralupským stavebním úřadem investor tají, k jakému účelu by měly nové haly výsledně sloužit.

  

(2) Vedle dvou zelených hal PROLOGIS vyroste třetí hala projektu Logistický park Úžice – hala DC4, přínos této haly pro Kozomín bude zřejmě stejně negativní jako u hal uvedených v bodě (1) .

  

(3) V katastru obce Kozomín, vedle stávající modré haly CTP bylo dne 22. dubna vydáno rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení na stavbu CTParkPrague North – hala D8-1 Hrubý Moving – rozšíření parkovacích stání a zpevněných ploch. Jedná se o rozšíření stávajících zpevněných ploch pro parkování 20 nákladních automobilů podél silnice III/0081 místo autobusové zastávky, která tam nyní stojí a pro 33 osobních automobilů podél haly CTP.

  

(4) Zároveň bylo v březnu zahájeno zjišťovací řízení k posuzování vlivu na životní prostředí (EIA) záměru Stavba vnitropodnikové čerpací stanice nafty v areálu CTPark Prague North. Společnost HrubýMOVING s.r.o. zde chce vybudovat neveřejnou čerpací stanici nafty s třemi nadzemními nádržemi.

Každá hala, která zde nově vznikne, se bude napojovat na silnici II/608. Všichni víme, jak je nyní těžké při příjezdu od dálnice odbočit doleva ke Kozomínu a s dopravním zatížením nákladních automobilů z budoucích hal to bude ještě těžší. Možná nás někdy v budoucnu zachrání změna křižovatky tvaru T na kruhový objezd při výstavběpropojovacího koridoru mezi silnicemi R7 a D8 u něhož také probíhá posuzování vlivů na životní prostředí a zahájení výstavby je plánováno nejdříve v roce 2020.

U všech výše uvedených řízení se snažíme být platnými účastníky, abychom mohli získat co nejvíce informací a následně pak hájit zájmy obyvatel Kozomína, zejména v oblasti životního prostředí, tak jak nám to ukládají stanovy našeho spolku.

Změna územního plánu č. 1

Nejsme si jisti, zda jste všichni informováni o skutečnosti, že v loňském roce proběhlo soudní řízení týkající se žaloby na změnu územního plánu (ÚP) č. 1 z roku 2012. Krajský soud dal této žalobě zapravdu a rozhodl, že tato změna ÚP č. 1 je neplatná. V tuto chvíli má Kozomín platný pouze územní plán z roku 1996 bez jakýchkoliv změn a doplňků. Obec Kozomín se domnívá, že při zřizování změny nepochybila a proto zaslala kasační stížnost k Nejvyššímu správnímu soudu v Brně a k dnešnímu dni stále očekává jeho rozhodnutí, které může mít několik variant:

• obec skutečně pochybila a potvrdí rozhodnutí o neplatnosti změny ÚP č. 1 (změna ÚP č. 1 bude nadále neplatná),
• obec nepochybila a vrátí řízení znovu k projednání Krajskému soudu k přezkoumání rozsudku (Krajský soud bude znovu rozhodovat o platnosti ÚP),
• obec nepochybila a zruší rozhodnutí Krajského soudu (změna ÚP č. 1 bude znovu platná).

Byla by i možnost znovu schválit ÚP č. 1 bez vyčkání na rozhodnutí Nejvyššího správního soudu, ale dle vyjádření Ministerstva pro místní rozvoj a Ministerstva vnitraobec nemůže po referendu, které proběhlo v dubnu 2014 schválit změnu ÚP č. 1 ve stejné podobě jako v roce 2012. V případě nového projednávání změny ÚP č. 1, musí být v této změně zapracovány výsledky referenda, ve kterém se většina obyvatel obce Kozomína vyslovila, že nesouhlasí, aby zastupitelstvo obce schválilo změnu územního plánu katastru obce Kozomín, která by umožnila výstavbu papírny. Tato patová situace je pro zastupitele obce velmi obtížná, protože by se mohlo stát, že schválí změnu ÚP č. 1 upravenou podle výsledků referenda a následně Nejvyšší správní soud zruší rozhodnutí Krajského soudu a tím vejde znovu v platnost původní změna ÚP č. 1. V té chvíli by měla obec dvě platné změny ÚP č. 1 a stavební úřad by nemohl vydávat žádná rozhodnutí, protože by nebylo jasné, na základě které změny ÚP má být stavební řízení vedeno, tedy která změna ÚP č. 1 vlastně platí. Proto zatím zastupitelévyčkávají na rozhodnutí Nejvyššího správního soudu.

Změna územního plánu č. 3

Změna ÚP č. 3, která se připravuje již od začátku loňského roku, musí být dle nařízení z Krajského úřadu přepracována a očištěna o všechny plochy a vazby týkající se a vztahující se k soudně zrušené změně ÚP č. 1. Obec Kozomín proto zadala zpracovateli ÚP, aby takto změnu ÚP č. 3 upravil a připravil ke schválení.

Příjezdová komunikace k elektrárně

Samostatnou příjezdovou komunikaci k elektrárně ze silnice II/608 v podobě, v jaké jí společnost BOR Biotechnology (BB) předložila, jí odbor dopravy MěÚ Kralupy nad Vltavou zamítl. BB se proto odvolala ke Krajskému úřadu, který má rozhodnutí odboru dopravy v Kralupech přezkoumat.

Dřevoplynová elektrárna

Elektrárna má od začátku loňského listopadu technologickou přestávku. Na začátku března jsme byli na webových stránkách obce informováni, že bude tato technologická přestávka ukončena a provoz obnoven, ale nestalo se tak. Tento týden v pondělí byla opět na webových stránkách obce zveřejněna informace, že by od pondělního odpoledne mělo dojít k zahájení provozu, a to postupným zapalováním jednotlivých generátorů.

BB zažádala obec o souhlas s umístěním stabilního štěpkovače Euro ChipperC1060, jehož umístění by bylo na rozhraní kryté haly a zdi sousedící se statkem. 

Papírna

(A)            Díky neplatnosti změny ÚP č. 1 nemůže společnost BB vybudovat projektPapírna BOR Biotechnology Kozomín, objekt o rozměrech cca 100 m x 50 m avýšky cca 20 metrů na ploše u sjezdu na dálnici vedle objektu MAN TRUCK AND BUS CENTER POSTŘIŽÍN, ale přesto pozemek BB tento měsíc zakoupila.

(B)            Zřejmě proto se BB rozhodla pro další a to již třetí místo pro výstavbu papírny a to v nové hale CTPark Prague North. Vedle stávající modré haly CTP by měla vyrůst další hala, jejíž část by měla pronajatou společnost BB pro možné umístění provozu papírny. U projektu papírny, který má nyní nový název CTPark Prague North – hala D8 -2 – inovativní výroba tissue začalo v únoru tohoto roku zjišťovací řízení k posuzování vlivů na životní prostředí (EIA). Na konci března rozhodl Krajský úřad, že projekt papírny má významný vliv na životní prostředí a bude dále posuzován podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. To znamená, že BB bude muset předložit rozšířenou dokumentaci, včetně požadovaných studií a proběhne veřejné ústní jednání. Proces EIA trvá zpravidla přibližně 6 měsíců.

Projekt papírny v hale CTP (v mapce B), má ale zřejmě ještě nějaké další nejasnosti. Na začátku dubna byl na Katastrální úřad vložen návrh na změnu vlastníka plochy a v tuto chvíli probíhá na Katastrálním úřadě převedení pozemku na společnost BB, která zde evidentně chce výstavbu papírny prosadit. Na tomto pozemku má totiž BB dokončený proces EIA na papírnu (v mapce A). Jak tomu však bylo výše uvedeno, výstavbě papírny brání zrušená změna ÚP č. 1, díky ní je plocha A znovu zpět ornou půdou nikoliv plochou pro výrobu a skladování a dále referendum, které zakazuje změnit územní plán, aby mohla být vystavěna v katastru obce papírna.

Neplatnost změny územního plánu č. 1 společnosti BB brání ve výstavbě papírny, proto v polovině dubna předložila zastupitelům obce dva velmi kontroverzní návrhy:

• buď obec neprodleně schválí změnu územního plánu č. 1 v původním znění a díky tomu si bude BB moci zajistit územní souhlas, případně i stavební povolení na papírnu na ploše A. Následně BB na své náklady zajistí změnu ÚP č. 4, ve které bude určena výška budov 14,5 m na ploše A, aby papírna nepřesahovala ostatní haly v sousedství. Dále BB vystaví příjezdovou komunikaci od elektrárny k silnici II/608 a zároveň s ní zajistí výstavbu silnice k ČOV.
• a nebo BOR Biotechnology podá na obec předžalobní výzvu, ve které bude vymáhat cca 36 milionů za zmařenou investici. Tato částka se skládá z 22 milionů za nákup pozemku A a 14 milionů za projektovou dokumentaci, studie a řízení spojené s realizací projektu papírny na této ploše.

Tímto krokem BOR Biotechnology vytváří nátlak na zastupitele obce a chce, aby jednali v rozporu se zákonem! Dle vyjádření Ministerstva pro místní rozvoj i Ministerstva vnitra nesmí obec znovu schválit změnu ÚP č. 1 v původním znění, protože v mezidobí proběhlo referendum, jehož výsledky musí být do změny ÚP č. 1 zapracovány.

Zároveň BB vytváří iluzi, že vypracuje změnu ÚP č. 4, díky níž by papírna neměřila 20 metrů, ale pouze 14,5 metrů. Při vydávání územního souhlasu nebo stavebního povolení se vychází jen a pouze z vyhlášek, povolení a schválených ÚP, které jsou v tu chvíli platné. To znamená, že pokud BB získá územní souhlas nebo stavební povolení v platnosti změny ÚP č. 1, kde není omezena výška budovy, již je žádná další změna územního plánu nedonutí, aby výšku budovy snížili, protože rozhodnutí neplatí retrospektivně, jak nám potvrdili i ze stavebního úřadu v Kralupech.

Mezitím BB neustále opakují, že nemohou vystavět příjezdovou komunikaci mezi elektrárnou a silnicí II/608, kvůli neplatnosti změny ÚP č. 1. Faktem ovšem je, že dopravní odbor v Kralupech zamítl výstavbu silnice mezi elektrárnou a silnicí II/608 a spis se v současné době nachází na Krajském úřadě v odvolacím řízení, jehož výsledek není zřejmý. Ostatně, kdyby komunikaci vystavět chtěli, měli na to čas od května 2012 do srpna 2015, kdy změna ÚP č. 1 platila.

Další soudní řízení, které by mohlo ovlivnit budoucí výstavbu papírny je také i probíhající správní žaloba na rozhodnutí Krajského úřadu, týkající se změny stavbyelektrárny před jejím dokončením. Výsledek tohoto řízení očekáváme v letošním roce. Jen v krátkosti připomeneme. Výstavba elektrárny již od samého počátku začala probíhat podle dokumentace změny stavby, nikoliv podle původního stavebního povolení z roku 2011. BOR se tedy nedržel vydaného stavebního povolení a mimo jiné rovnou instaloval technologii s navýšeným výkonem 2,118 MWe místo původních 1,2 MWe. Na tyto nesrovnalosti mezi stavebním povolením a skutečností jsme upozornili stavební úřad v Kralupech a současně i jeho nadřízený orgán Středočeský kraj, a to ještě v době kdy končila platnost původního stavebního povolení. BOR však formou další změny zažádal o jeho prodloužení. K tomuto jsme zaslali opět připomínky na stavební úřad Kralupy, kdy jednou z nich bylo i to, že není možné prodlužovat stavbu, která je v rozporu s ÚP a dokonce i v rozporu s tím co se reálně staví. Stavební úřad Kralupy, musel na všechny připomínky, nějak reagovat a zahájil řízení o odstranění „černé“ stavby (zejména nepovolených změn) dne 27. 1. 2014. Protože BOR nestihl včas podat klasickou žádost o změnu stavby před jejím dokončením a proto musel černou stavbu legalizovat žádostí o dodatečné povolení stavby a stavební úřad Kralupy, i přes konkrétní upozornění na nesrovnalosti v dokumentaci a v samotném řízení, souhlas se změnou skutečně vydal. Stavební úřad Kralupy vydal postupně ve třech dnech čtyři rozhodnutí - o odstranění černé stavby, povolil prodloužení stavebního povolení, zahájil další řízení o změně stavby před jejím dokončením(změna technologie) = navýšení výkonu a ukončil řízení o odstranění černé stavby! Nakonec v březnu 2014 pak novou změněnou stavbu povolil. Toto vydané stavební povolení změny stavby před jejím dokončením, jsme požádali prověřit nadřízeným krajským orgánem, který však opět žádná pochybení místního stavebního úřadu neshledal a svým rozhodnutím povolení potvrdil. A právě proti tomuto rozhodnutí Krajského úřadu, byla podána ona výše uvedená správní žaloba.    

Závěrem bychom chtěli poděkovat místnímu Rybářskému klubu Kozomín vedenému p. Vertichem, za velký kus odvedené práce kolem našeho obecního rybníka a jeho okolí a také všem, kteří se podíleli na jarním úklidu obce. Určitě je to velký přínos nejen pro obec, ale pro nás všechny. Proto nás také velice mrzí, že pak veškeré jejich úsilí je doslova zakaleno splašky na přítoku rybníka a to stále i k dnešnímu dni bez nalezení viníka. Po dohodě s p. Vertichem, který je v této věci již z nečinnosti úřadů znechucen, jsme mu nabídli pomocnou ruku a podáváme jako spolek zabývající se ochranou přírody také podnět na prošetření vzniklé situace na Odbor životního prostředí v Kralupech nad Vltavou a další dotčené orgány, a jsme připraveni se nenechat odbýt.

Hlasy Kozomína a anonymy

V poslední době se šíří Kozomínem informace a fámy, že HK stojí za anonymními udáními například na rybáře a další. Členové HK byli sami už několikrát "poctěni" anonymním udáním a rádi bychom proto jako HK všechny ujistili, že se takovéhoto chování od HK nikdy a nikdo nemusí obávat. Pokud již jako HK dospějeme k rozhodnutí, že je v zájmu ochrany zdraví, obce, ovzduší, či fauny a flory napsat nějakou stížnost, či nechat nějakou činnost prověřit, vždy tak provádíme jmenovitě a s příslušnými podpisy. I když nemůžeme mluvit za všechny členy HK jednotlivě, jako spolek jsme se anonymního udání nikdy nedopustili a ani nedopustíme. Takovéto chování je pod naši úroveň, na kterou se nesnížíme. Jsme vždy připraveni tváří tvář vést debatu a argumentovat a neschovávat se za ubohé anonymy. Proto prosím nevěřte fámám, které uslyšíte/přečtete si, že HK poslali na někoho anonymní udání.   

4. Občasník spolku Hlasy Kozomína z. s. připravil výbor HK, duben 2016, hlaskozomina@gmail.com, hlasykozomina.blogspot.cz

Dnes tj. 28. 4. 2016 jsme získali další informace o připravovaných halách v katastru Kozomína, proto provádíme aktualizaci informací z včerejšího Občasníku.

Vedle stávající haly CTP by neměly vyrůst haly dvě, jak bylo původně zamýšleno, ale jedna velká hala, jejíž nájemcem by se snad mělo stát MAKRO. Hala papírny tedy v CTP určitě nebude.

CTP skupuje další pozemky v průmyslové zóně. Zatím má zakoupeny červeně označené pozemky v ilustrační mapě. Je tedy předpoklad, že jedná i s ostatními majiteli a zakoupí i zbytek pozemků a vzniknou zde další haly.

O dalším vývoji Vás budeme informovat až získáme bližší a detailnějšími informace.

Opravná informace k nákupu pozemku BOR Biotechnology z 28. 4. 2016

Včera byl zapsán na Katastrální úřad vklad vlastníka pozemku 301/16, který je dostupný na internetu až dnes, proto musíme opravit informaci v OBČASNÍKU o koupi pozemku, která byla označena v mapě jako A. 

Z výpisu z Katastrálního úřadu to včera nebylo zřejmé, jak můžete vidět na odkaze v Občasníku, ovšem dnes již víme, že si BOR BIOTECHNOLOGY nezakoupil celý pozemek 301/13, ale pouze jeho část a to pozemek 301/16.

Za včerejší mylnou informaci se omlouváme.